Forvalue

Horeca succesvol verkocht of verhuurd begint met grip op het traject

Een horecabedrijf of horecapand succesvol verkopen of verhuren begint ruim vóór de eerste bezichtiging. Serieuze partijen kijken niet alleen naar locatie en vastgoed, maar ook naar exploitatie, huurpositie, vergunningen, inventaris en de kwaliteit van het dossier. Zodra informatie onvolledig is of aandachtspunten pas laat zichtbaar worden, vertraagt het proces en neemt de druk op prijs en voorwaarden toe. Forvalue zorgt dat de voorbereiding klopt, zodat kandidaten sneller kunnen beoordelen, het proces beheersbaar blijft en de kans op uitval kleiner wordt.

Neem contact op Bekijk ons aanbod

Forvalue

Veel trajecten lopen vast op onduidelijkheid

Horecatrajecten stranden vaak niet op gebrek aan belangstelling, maar op vragen die te laat op tafel komen. Onvolledige cijfers, onduidelijke contracten, onzekerheid over vergunningen of een zwakke huurpositie geven aanleiding om opnieuw te onderhandelen of alsnog af te haken. Daarom begint een zorgvuldig proces met het ordenen van informatie, het benoemen van risico’s en het vooraf scherp krijgen van de punten waarop kopers of huurders kritisch zullen toetsen. Wilt u weten waar uw horecadossier vooraf sterker kan worden gemaakt?

Neem contact op

Forvalue

Verkoop en verhuur vragen om een andere inrichting

Een horecabedrijf verkopen vraagt om andere keuzes dan een locatie verhuren. Bij verkoop ligt de nadruk op waarde, overdraagbaarheid en de onderdelen die in de transactie meegaan, zoals inventaris, goodwill, exploitatie of vastgoed. Bij verhuur verschuift de aandacht naar de exploitant, de huurstructuur, zekerheden en de verdeling van verantwoordelijkheden. Die verschillen bepalen hoe het proces wordt ingericht en waar in de onderhandeling het zwaartepunt ligt. Benieuwd welke aanpak het beste past bij uw situatie?

Neem contact op

Uitgelicht

Het nieuwste aanbod

Volledig aanbod

HORECA

BESCHIKBAAR

Daleboutsweg 2b, Burgh-haamstede

Ontmoet ons team

Maak kennis met ons team. Samen maken we het verschil voor jou.

Dorus Helsen

RT GZV REV

dhelsen@forvalue.nl

Koos Schreuder

RM RT GZV MRICS RRV REV

kschreuder@forvalue.nl

Inge Snellen

isnellen@forvalue.nl

Lukas Arends

RT GZV

larends@forvalue.nl

Jaap Zijffers

Taxatie consultant

jzijffers@forvalue.nl

Floor Gelmers

Taxatie consultant

fgelmers@forvalue.nl

Martin Schraa

Taxatie Consultant

mschraa@forvalue.nl

Julia van Beurden- de Bruin

Office Manager

jvanbeurden@forvalue.nl

Marlijn Hesselink

Vastgoedadvisuer

mhesselink@forvalue.nl

Matthias Jonkman

Vastgoedadviseur

mjonkman@forvalue.nl

Birgit Kist

Junior Vastgoedadviseur

bkist@forvalue.nl

Dorus Helsen

RT GZV REV

dhelsen@horwathhtl.com

Koos Schreuder

RM RT GZV MRICS RRV REV

kschreuder@horwathhtl.com

Marco van Bruggen

Senior advisor

vanbruggen@horwathhtl.nl

Joris Blommaert

Consultant

jblommaert@horwathhtl.com

Robin Heinemans

Junior Advisor

rheinemans@horwathhtl.com

Maarten Ellemers

Junior Advisor

mellemers@horwathhtl.com

Maaike Smorenburg

MRICS

msmorenburg@horwathhtl.com

Ewout Hoogendoorn

MRICS

ehoogendoorn@horwathhtl.com

Forvalue

Dossierkwaliteit bepaalt hoe serieus partijen kunnen toetsen

Een kandidaat wil snel kunnen beoordelen of een horecalocatie juridisch, financieel en operationeel klopt. Daarom moet een dossier verder gaan dan jaarcijfers en een plattegrond. Denk aan exploitatiegegevens, huurdocumentatie, vergunningstukken, inventarislijsten, onderhoudsinformatie en relevante contracten. Hoe beter deze stukken zijn opgebouwd, hoe kleiner de kans dat wezenlijke vragen pas laat naar voren komen. Inzicht krijgen in de documentatie die in uw traject het verschil maakt?

Neem contact op

Forvalue

Huurpositie, vergunningen en contracten sturen de uitkomst mee

Bij horeca werken juridische en contractuele randvoorwaarden direct door in waarde en uitvoerbaarheid. De huurpositie, looptijd, indexatie, indeplaatsstelling en andere verplichtingen bepalen mede hoe aantrekkelijk een object is voor een volgende exploitant. Daarnaast spelen exploitatievergunningen, brandveiligheid, terrasrechten en toestemmingen op grond van de Alcoholwet vaak een grote rol. Juist op deze punten ontstaat in de praktijk regelmatig vertraging of discussie. Eerst helder krijgen welke voorwaarden uw traject kunnen vertragen of versterken?

Neem contact op

Forvalue

De juiste kandidaat is niet automatisch de hoogste bieder

Niet iedere geïnteresseerde partij past bij het object of bij het vervolg dat u voor ogen heeft. Een goede match hangt af van concept, locatie, schaal, financierbaarheid en de vraag of een kandidaat de exploitatie duurzaam kan voortzetten. Daardoor telt niet alleen de prijs; ook de haalbaarheid van het voorstel en de kwaliteit van de partij erachter spelen een rol. Een zorgvuldig verkoop- of verhuurproces richt zich daarom niet op de snelste reactie, maar op de kandidaat die het beste past. Wilt u weten welke partij het beste aansluit op uw horecadossier?

Neem contact op

Forvalue

Een goed voorbereid proces versterkt de onderhandeling

Hoe beter een traject is voorbereid, hoe sterker de uitgangspositie tijdens de onderhandeling. Wanneer stukken op orde zijn, aandachtspunten zijn benoemd en verwachtingen vooraf duidelijk zijn gemaakt, ontstaat meer rust en minder ruimte voor verrassingen. Dat helpt niet alleen bij prijs en voorwaarden; het bevordert ook tempo, vertrouwen en een soepele overdracht. Zo wordt een horecatransactie zichtbaar in de markt gezet en inhoudelijk zorgvuldig begeleid. Wilt u verkennen hoe u meer grip krijgt op de verkoop of verhuur van uw horecabedrijf of horecapand?

Neem contact op

Actueel

Het laatste nieuws

Meer nieuws

Uitgelicht

23 / 07 / 2025

Benodigde vergunningen bij het starten van uw onderneming

H2 Nulla consequat massa enim Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa quis enim. Donec pede justo,…

Lees artikel