Forvalue

Hotel waarderen met grip op marktwaarde en bedrijfsvoering

Bij een hotelwaardering komen vastgoed, bedrijfsvoering en de juridische context van het gebruik direct samen. De marktwaarde wordt niet alleen bepaald door locatie, gebouw en onderhoud; ook bezettingsgraad, omzetstructuur, contractuele verplichtingen, vergunningen en de positie binnen de markt tellen mee. Als deze factoren niet in samenhang worden beoordeeld, ontstaat een te algemeen waardebeeld voor verkoop, aankoop, herfinanciering of strategische besluitvorming. Wij brengen deze factoren scherp in beeld en baseren de analyse op exploitatiegegevens, referenties, regelgeving en relevante documentatie.

Neem contact op Bekijk ons aanbod

Forvalue

Hotelwaarde bepalen en onderbouwen

De waarde van een hotel ontstaat uit meer dan alleen de stenen. Ook bezettingsgraad, gemiddelde kamerprijs, omzetverdeling, personeelslasten, operationele kosten en rendement wegen direct mee in de beoordeling. Daarnaast werken investeringen op korte termijn, renovatiebehoefte, achterstallig onderhoud en de positie binnen de lokale markt door in de uitkomst. Wij beoordelen deze onderdelen afzonderlijk en in samenhang, zodat duidelijk wordt waar de marktwaarde op rust en op welke punten een koper, investeerder of financier kritisch zal doorvragen. Benieuwd welke marktwaarde voor uw hotel realistisch te onderbouwen is?

Neem contact op

Forvalue

Regelgeving en vergunningen bij hotelwaardering

Een hoteltaxatie kan niet los worden gezien van wet- en regelgeving. Het gebruik van het pand moet passen binnen het omgevingsplan en aansluiten op de toegestane logiesfunctie. Ook vergunningen, brandveiligheid, gebruiksmeldingen en aanvullende horecarechten kunnen direct doorwerken in de marktpositie en verkoopbaarheid. Wij nemen deze juridische en planologische factoren nadrukkelijk mee in de analyse, zodat u niet uitgaat van een theoretische uitkomst die in de praktijk onder druk staat. Eerst scherp krijgen welke regels en toestemmingen de waarde van uw hotel beïnvloeden?

Neem contact op

Uitgelicht

Het nieuwste aanbod

Volledig aanbod

HORECA

BESCHIKBAAR

Daleboutsweg 2b, Burgh-haamstede

Ontmoet ons team

Maak kennis met ons team. Samen maken we het verschil voor jou.

Dorus Helsen

RT GZV REV

dhelsen@forvalue.nl

Koos Schreuder

RM RT GZV MRICS RRV REV

kschreuder@forvalue.nl

Inge Snellen

isnellen@forvalue.nl

Lukas Arends

RT GZV

larends@forvalue.nl

Jaap Zijffers

Taxatie consultant

jzijffers@forvalue.nl

Floor Gelmers

Taxatie consultant

fgelmers@forvalue.nl

Martin Schraa

Taxatie Consultant

mschraa@forvalue.nl

Julia van Beurden- de Bruin

Office Manager

jvanbeurden@forvalue.nl

Marlijn Hesselink

Vastgoedadvisuer

mhesselink@forvalue.nl

Matthias Jonkman

Vastgoedadviseur

mjonkman@forvalue.nl

Birgit Kist

Junior Vastgoedadviseur

bkist@forvalue.nl

Dorus Helsen

RT GZV REV

dhelsen@horwathhtl.com

Koos Schreuder

RM RT GZV MRICS RRV REV

kschreuder@horwathhtl.com

Marco van Bruggen

Senior advisor

vanbruggen@horwathhtl.nl

Joris Blommaert

Consultant

jblommaert@horwathhtl.com

Robin Heinemans

Junior Advisor

rheinemans@horwathhtl.com

Maarten Ellemers

Junior Advisor

mellemers@horwathhtl.com

Maaike Smorenburg

MRICS

msmorenburg@horwathhtl.com

Ewout Hoogendoorn

MRICS

ehoogendoorn@horwathhtl.com

Forvalue

Due diligence en contracten bij hotelwaardering

Bij een hotel bepalen niet alleen prestaties en vastgoed de uitkomst, ook de contractuele structuur rond het object speelt een grote rol. Denk aan managementovereenkomsten, franchiseafspraken, huurovereenkomsten, leaseverplichtingen, exploitatieafspraken en langlopende leverancierscontracten. Deze kunnen drukken op rendement, flexibiliteit, overdraagbaarheid en interesse vanuit de markt. Daarom kijken wij niet alleen naar de cijfers, ook naar de verplichtingen die op de onderneming of het pand rusten. Inzicht nodig in de afspraken en stukken die de waarde van uw hotel mede bepalen?

Neem contact op

Forvalue

Hotelwaardering voor verkoop en financiering

Het doel van de opdracht bepaalt mede welke accenten in de analyse belangrijk zijn. Een waardering voor verkoop vraagt om een andere benadering dan een rapport voor herfinanciering, aankoop, investeringsafweging of strategische heroriëntatie. Ook bij renovatieplannen, uitbreiding van faciliteiten of herpositionering binnen een ander segment moet duidelijk zijn welk effect dit heeft op marktwaarde en rendementspotentie. Wij stemmen de beoordeling af op het doel van de opdracht en staven de uitkomst met marktgegevens, referenties en exploitatieanalyse. Zoekt u een waardering die aansluit op verkoop, financiering of een nieuwe koers voor uw hotel?

Neem contact op

Forvalue

Huurprijsadvies voor hotels

Bij hotels hangt niet alleen de marktwaarde, ook de huurwaarde samen met de manier waarop het hotel operationeel functioneert. Een passend huurprijsadvies vraagt daarom om inzicht in ligging, staat van het pand, omzetstructuur, bezettingsgraad, doelgroep en exploitatiemogelijkheden. Wij beoordelen het hotel als vastgoed én als bedrijfsmatig concept en kunnen een waardering uitbreiden met een onderbouwd huurprijsadvies voor heronderhandeling, contractverlenging of strategische besluitvorming. Verkennen wat een specialistische hotelwaardering u oplevert aan duidelijkheid en richting?

Neem contact op

Actueel

Het laatste nieuws

Meer nieuws

Uitgelicht

23 / 07 / 2025

Benodigde vergunningen bij het starten van uw onderneming

H2 Nulla consequat massa enim Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa quis enim. Donec pede justo,…

Lees artikel